新加坡:银行告诉中央社，过去几年，越来越多的新加坡年轻人开始申请住房贷款，这一群体占到贷款买房人数的三分之一以上。然而，银行告诫新加坡年轻人不要过度贷款，尽管这一群体的违约率仍然很低。
例如，软件测试负责人Sharmila Nakulan就是越来越多购买私人房产的年轻新加坡人之一。这位28岁的年轻人去年花了大约140万新元(合104万美元)在Farrer Road买了一套一居室公寓。她支付了35万新元首付款的一半，而她的父母出资支付另一半。莎米拉表示，新加坡的房价可能相当高。“我认为尽快买到房子是明智的，”她补充说。“28岁，这意味着我没有资格购买(组屋)，因为要购买(组屋)，你要么必须超过35岁，要么必须结婚，如果你不到35岁。”
Sharmila女士希望通过出租公寓来偿还每月的住房贷款。她还每月偿还父母帮她付的首付款。观察人士说，粗略估计，要想买一套价值150万新元的共管公寓，家庭月总收入至少要达到1.2万新元。然而，这是假设这对夫妇已经把相当一部分收入和奖金存起来了。ERA Realty Network的数据显示，自2015年以来，26岁至35岁的私人购房者数量增加了两倍。这家房地产公司表示，去年，这些购房者占新加坡新私人住宅交易的35%，高于前一年的31%。ERA Realty Network行政总裁林永仁表示，原因有很多，包括收入增加，转售比按订单建造(BTO)单位更灵活，以及希望获得更高的利润。“这个年龄段的大部分交易都在250万新元以下。他们会根据各自的收入在自己能负担得起的范围内购买，很少会超支。”“那些计划组建家庭或已经有小孩的人通常会在他们选择的学校附近或父母家附近买房，而那些更喜欢城市生活方式或购房用于投资的人则倾向于在城市边缘地区买房。”
他补充说，一些买家将私人房产视为“一项很好的投资，有可能随着时间的推移积累财富”。林先生表示:“购买并升级为私人房地产的愿望仍然非常强烈。”“只要一个人有经济能力，并在他们的负担能力范围内购买，与公共住房相比，新推出的私人住房对这一群体的吸引力越来越大。”
Ryan Chia和他的妻子在2021年花120万新元购买了他们在后港的公寓，因为它靠近几所学校和他们父母的家，这些都是重要的考虑因素。“我们希望能在这里待上大约10年左右，”即将迎来一名男婴的贾庆林表示。然而，他受到了利率上升的沉重打击。“当时我贷款时，利率约为1%。因此，预计每月还款额约为3100新元，”贾先生表示。他补充称，近年来利率大幅上升。“但由于是浮动利率，目前的利率约为4.5%。因此，我们每月的分期付款金额可能接近3900新元至4000新元。”贾先生正考虑将贷款改为3.5%左右的固定利率，这样他就能更好地预测每月的分期付款，并规划自己的财务状况。
